南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉深度分析三孩政策对楼市的10大影响：
1、三孩政策有利于减缓人口下降趋势，保持人口较快增长，创造更多住房需求，对楼市总体来说是利好，这是毫无疑问的。
2、对多房间的大户型是利好，三孩家庭对4房、5房需求会显著增长，大户型设计会更加注重房间数量。
3、对学区房构成更大利好，优质学区房有望进一步供不应求。目前一套学区房允许2个孩子就读，今后可能会调整政策，允许3个孩子就读。一套房子解决3个孩子上学问题，家长购买学区房意愿会更强，也舍得花更多钱，可能一定程度上助推房价。
4、一二线城市生育三孩压力大，三四五六线城市生育三孩比例会更大，因此，短期内对三四五六线城市刺激会更大一些。
5、长期来看，三四五六线城市增加的三孩人口，今后还将源源不断流向一二线城市，会形成对一二线城市滞后的刺激效应。
6、楼盘设计会更加重视对儿童游乐设施的配置，这方面会成为不少楼盘的新卖点。
7、楼盘精装修会更加重视对儿童房的装修设计，这方面会下更多功夫，出现更多创新。
8、老人房需求有望增大，三孩家庭更加需要老人帮忙照顾，同一小区或附近小区需要更多小面积的老人房。也可能会因此带动新楼盘附近适合老人居住的小户型二手房。
9、保姆间的设计需求增大，大户型要更多考虑住家保姆间的设计布局，或者说带有保姆间的大户型、别墅产品更受欢迎。
10、一楼低跃户型或许会受到刺激，因为面积大、单价低，地下室可设置保姆间和儿童游乐设施，不排除受更多三孩家庭追捧。（以上来源：辉哥说楼市）
而楼市大V“樱桃大房子”则分析了大部分普通工薪阶层不愿意多生的原因：
第一是因为经济条件不允许，生活压力太大；
第二是处在生育高峰期的青年男女，又面临着高房价的压力；
第三是夫妻要上班，如果没老人帮忙带孩子，根本照顾不过来；
第四是工作压力大，女性生娃可能会影响到职场晋升。
第五是女性年龄大了再生娃也很吃力，会影响身体健康和形象不愿生。
第六是养育成本太高。
毕竟现在养孩子跟过去不一样，不是给口饭吃就行，生容易，养大养好太难，各种鸡娃成本太高了，一年课外辅导班就得几万块，关键是需要时间陪伴，要花精力教育。（以上来源：樱桃大房子）
生，还是不生，原因都有很多，关键的还是要看综合因素，比如配套政策的落实：
1）要将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑，加强适婚青年婚恋观、家庭观教育引导，对婚嫁陋习、天价彩礼等不良社会风气进行治理，
2）提高优生优育服务水平，发展普惠托育服务体系，
3）推进教育公平与优质教育资源供给，降低家庭教育开支。
4）要完善生育休假与生育保险制度，加强税收、住房等支持政策，保障女性就业合法权益。
5）对全面两孩政策调整前的独生子女家庭和农村计划生育双女家庭，要继续实行现行各项奖励扶助制度和优惠政策。
“三孩”政策配套支持措施：
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