漳州碧湖城市广场：打造漳州商务金融新名片

　　东依3000余亩碧湖生态园，南瞰奔腾千年的九龙江一线江景，地处漳州目前价值高地碧湖板块，拥有漳州商务建筑第一高度光环的甲级写字楼（141米）……漳州碧湖城市广场，正以一种前所未有的视野和高度，开启漳州商务金融新篇章。

　　日前，碧湖城市广场正式落架。三栋钻石切割的城市水晶造型建筑主体、两栋湖畔风情商业街区，在九龙江、碧湖公园流水的映照中流光潋滟，在阳光的照射下熠熠生辉，一张烫金的城市新名片即将焕然登场。

　　三大国企巨擘携手打造

　　企业选择强强联合并不是什么新鲜事，但像碧湖城市广场这样，由三大国企巨擘联合打造的案例却并不多见。该项目由央企中建海峡和漳州国企集团——城投集团、九龙江集团首度强强联手打造。

　　中建海峡建设发展有限公司（简称中建海峡）是全球最大的投资建设综合企业集团——中国建筑股份有限公司在福建海西市场设立的首家区域总部实体运营公司。中国建筑股份有限公司在2019年《财富》世界500强排行榜中位列第21位。中建海峡注册资本金15亿元，年经营规模600亿元，业务涉及城市综合开发建设与房地产、基础设施项目建设与投资运营、高端房屋建筑工程承包与代理、工程勘察设计、规划咨询等。

　　碧湖城市广场的另外两位开发者，漳州人就较为熟悉了。漳州城投集团有限公司围绕打造一流城市运营服务商的经营理念，在市区开发有九龙财富中心、利民佳苑等多个房地产项目，还有深受民众喜爱的西湖、西院湖、南湖、九十九湾湖、碧湖及彩虹桥、飘带桥等项目。

　　漳州九龙江集团有限公司为漳州市国资委旗下的国有独资企业，注册资本金40亿元，主要承担服务古雷开发区、漳州高新区两大“经济增长极”和市委、市政府重点项目的建设与投资任务。公司长期主体信用级别为AA+，年融资能力超250亿元。2019年，集团合并资产总额超791亿元，年营业收入181亿元，利润总额30亿元，企业规模和发展质量在漳州市属国企中名列前茅。

　　铸就城市商务新高度

　　三大国企巨擘强强联手，打造出非凡的产品。碧湖城市广场创下了漳州地产市场好几个“第一”：141米，是目前漳州商务建筑第一高度；基坑深度达到17米，其中坑中坑达21米，是漳州第一深基坑；漳州第一个全BIM（建筑信息模型）设计项目；漳州第一个选用地下连续墙工艺打造地下室的项目……

　　碧湖城市广场的设计灵感来源于水晶，其建筑主体采用了城市水晶造型，整个项目的建筑都以水晶体的造型手法，进行切削处理、化整为零，并融入竖向折线元素，使建筑形态卓立而不失动感，宛如一丛同生的水晶簇。

　　大面积的玻璃幕墙，既是构成这座城市水晶簇的灵魂，也是建筑中使用最多的材料。项目整体玻璃使用面积达到7万多平方米，相当于一个小型社区的总建筑面积。即使是用量这么大的耗材，建造者也是以匠心筑品质，采用了目前市面上数一数二的LOW-E中空玻璃。它的厚度达10毫米，比同类型玻璃多了足足2毫米。其镀膜层对可见光高透过，对中远红外线则具有反射性，与普通玻璃和传统建筑的镀膜玻璃相比，具有更为优异的隔热、保温和透光性能。

　　碧湖城市广场是漳州目前最高端的写字楼。除了区位优势，其产品实力更是超过漳州现有商务标准：10.8米精装挑高大堂，相当于三层多楼高；4.2米层高的商务空间，舒适性大大提高；配备的国际一线电梯品牌——瑞士迅达（进口）电梯多达23部；每个产权空间配备独立控制的国际一线品牌空调——日本三菱（进口）空调；新风系统、建筑节能二星标准、1145个车位及一级资质品牌物业等等，所有这些都是为了提高业主的满意度。

　　看得见的“面子”工程自然要重视，看不见的“里子”同样没有丝毫含糊。项目揽江拥湖，所以地下水位高，砂层厚度约35米，且主要为砾砂，透水性好，这对深基坑施工如何保证不漏水提出严苛要求。为保证项目安全有序推进，中建海峡组织知名岩土专家、设计单位、勘察单位等进行反复研究、论证，最终决定大胆采用地下连续墙施工工艺，这是目前最强大的基坑支护形式之一。这一工艺的使用也是漳州首例。项目基坑开挖深度约为16至21米，围护结构为地下连续墙设两道内支撑。选用地下连续墙工艺打造而成的地下室，就像一个坚固的“碗”。而这个“碗”，正是一个宽1米、深37米、重达55吨的钢筋笼。它把所有的水都挡在了外围，保证滴水不漏。

　　极具商务气息的建筑设计、高难度的施工工艺、严苛的施工标准、以品质筑产品的开发理念……碧湖城市广场的建成，不仅是一砖一瓦的砌垒，更是三大国企不忘初心、牢记使命，以高度的社会责任感一点一滴精心雕琢，使得碧湖城市广场成为漳州商务新高度。

　　价值腾飞指日可待

　　与流淌千年的九龙江为邻，西连老城、东依新区、南望高新区，碧湖城市广场占据漳州最具价值高地的碧湖板块，坐拥金融、商业、教育、休闲等配套，地段绝佳，是未来的城市商务中心区，区域价值无可匹敌。

　　得城市以土地，必还城市以珍藏。2019年5月，市领导带队到龙文区调研时，高度肯定了碧湖城市广场已取得的成绩，并要求项目业主加强招商策划，着力招大商、招好商，发展壮大楼宇经济，打造漳州商务金融新名片。

　　漳州市房管网网签数据显示，碧湖城市广场的销售在2019年漳州写字楼单盘销售额中勇夺第一。漳州城投集团及九龙江集团已分别签约入驻碧湖城市广场1#、2#写字楼，3#写字楼已成功签约厦门银行漳州分行、百想生物科技、凯第建筑集团、方景建设工程漳州公司、益然天下餐饮管理有限公司（益禾堂）、禾佳生态环境工程有限公司、福建海外旅游实业漳州分公司、兴新华橡胶、中交通达（福州）工程设计有限公司等十余家优质企业总部入驻。项目预计今年下半年正式交付使用。

　　现今，揭开面纱的碧湖城市广场让人流连忘返；明天，重装上阵的碧湖城市广场将继续令人景仰。 ■曾婷婷