8月1日，漳州开发区2019-B3地块的国有建设用地使用权在漳州市行政中心公开拍卖，此地块的土地用途为住宅、商服用地。本次土拍共吸引招商、远洋、大唐，漳州开发区公司共四家开发商参与。经过12轮举牌竞价，最终招商公司以3.85亿竞得该地块，成交楼面价4364.7元/平。
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8.1漳州港拍卖地块详情一览表
根据公告要求，2019-B3地块竞买报价上限价格为95200万元，当竞买报价未达到上限价格时，以价高者得的方式确定竞得人；当竞买报价达到政府设定的上限价格时，不再接受更高报价，现场转入以摇号方式确定竞得人，成交土地出让价款为95200万元。
值得注意的是，2019-B3前身为2018-B3地块，2018年拟定的起拍总价为62000万元，起拍楼面积7029元/㎡，相比去年，这次起拍价下调了24600万元，起拍楼面价降了2789元/㎡。
2019-B3地块
2019-B3地块位于开发区半山片区，枕山襟海，可登高远眺厦门湾、双鱼岛与南太武高尔夫球场，拥有稀缺的山海景观资源，是半山片区最佳观景地段。
交通方面，地块位于半山路和虎甲山路两条出行通道交叉地段，毗邻主干道南滨大道，路网环绕，出行便捷，距离客运码头仅约3公里，意味着过水路15分钟即可抵达厦门岛；教育方面，地块距海滨学校（涵盖初中及高中）仅1.5公里、距厦大附小、厦门大学嘉庚学院附属幼儿园约3公里；生活配套方面，周边有静湖公园，南太武高尔夫球场，开发区第一医院，大型商超中闽百汇等。地块本身具有较高的开发价值，可见这次的楼面价的诚意。
▲静湖公园
▲厦门大学附属实验小学
从政策方面，厦漳泉一体化发展大势所趋。随着5月《闽西南协同发展区发展规划》发布，漳州港还被划入闽西南协同发展核心区，意味着漳州港将作为先行示范区最先发展起来。
然而，由于厦漳同城化的发展涉及到两地政府的合作协调，还有资源投入等问题，这是一段长期渐进的过程，不可能一蹴而就。
所以，从宏观角度而言，虽然漳州港前途可期，但对于想作为短期投资的群体来说，购买漳州港依旧存在风险，入手需要慎重。
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