业主在家即可通过APP联系物业，报修小区或家中设施。
80后、90后是在科技时代成长起来的两代人。他们已经成为当下购房的主力军，对楼市上的产品有着更多智能化方面的诉求。他们更希望科技能以更巧妙、更惊艳、更细致的方式融入他们的生活，成为未来新居体验的一部分。当下，不少房企在经历了从智慧家居到智慧人居观念的转变后，大量引进“科技安装包”，从家居、社区、物业等多方面入手，推动智慧人居落地，让未来的生活更具“智”感。
近些年，“互联网+”的概念在各领域逐步推广，楼市方面也有新的事物不断产生，刷新着我们对“智慧”“智能”的理解。以往，我们说“智能”不外乎是科技在智能门禁、智能停车系统、智能家居等方面的应用。现在，智能车牌识别、智能停车位识别等智能车服务已成为不少新小区的标配。更多的开发商将智能与生活体验做了更广泛的衔接，在智慧社区、智慧建筑、智慧建设、智慧养老和智慧园林等方面做了更具科技感的升级，为楼盘加分，也给业主未来的美好生活添色。
目前智慧人居方面做出实践的房企很多，但实地集团在这方面投入多、名气大，不少新产品让人们仿佛坐上了时光机，看到了未来生活的场景。实地集团在其住宅产品中配备“智慧优家”系统，用户可通过“智能魔镜”的预设控制房屋中的灯具、窗帘，并给出个人健康状况、天气/简讯、今日出行规划等信息，在主人出门后还会自动进入安防模式。在小区内，安防模式依托“智慧安全”体系发挥作用，由红外监控系统、电子巡更系统、周界防护系统组成的“智慧安全”系统将结合智能分析平台，对人脸、用户轨迹等进行识别和分析，遇到小偷等突发情况可报警。“智慧归家”系统能提供智能道闸、动态人脸识别系统、五重对讲系统。“智慧服务”则是通过社区物业管理软件平台，给业主提供各种日常生活便利服务。
在房企向科技靠拢的同时，还有更多的科技企业主动将智慧的基因拼接到社区生活中。例如阿里云IOT智能人居平台在去年先后与各大房企达成合作意向，通过阿里云&蚂蚁金服的云计算能力、IOT能力、支付体系、大数据等能力，为物业提供公共服务、报事报修、门禁停车、快递服务等基础服务功能，并通过智能硬件接入，识别周界报警系统、无感停车、人脸识别门禁、智能环境监测和智能手环、智能节电等软硬件联动的方式，增强小区的安防、通行、健康、照明和社区邻里互动、社区新零售等多方生态链。
漳州多个楼盘引进智能方案
“要说科技，我家有个油烟报警器，如果家里油烟太大，物业中心就会收到通知，到家里来进行维修、调试。而且，我们小区有个APP，咨询、报修都可以在上面完成。”漳州万科城业主苏先生说。众所皆知，万科物业是中国物业管理行业的领跑者。万科物业业务布局包括智能科技服务、社区生活服务等六大业务板块。最值得一提的是，万科物业专属的“住这儿”APP实现了“指尖之上”万科物业与业主之间的良性互动，APP还有“手机开门”“快递查询”“房屋账单”“维修”“送水”“访客邀请”“自动扣缴”“一卡通”等功能，能充分利用碎片时间，解放双手，减少跑腿，完成一些社区生活琐事。
基于万科物业的良好口碑，漳州国贸天成也将万科物业“娶进门”，成立了万贸悦城物业公司，采用万科物业的高科技管理模式，主打智能入户、人脸识别、周界入侵报警、出入口门禁控制、电子巡查管理等十大智能化系统，守护家的温暖。“打个比方，以往我们发现小区里路灯坏了，会打个电话告诉物业，何时修好我们并不知道。现在，国贸天成的业主可以通过APP拍摄、上传故障路灯的图片、位置等信息，提交维修单。维修人员就可以像滴滴打车抢单一样接单，然后抵达故障位置，进行维修，并拍照提交完成订单。最后报告故障的业主可以收到维修完成的信息。”国贸天成的工作人员说，“有了这套智能化解决方案，业主不必再担心物业推诿搪塞，服务全程智能化、可追溯、可监控。”
同样采用万贸悦城物业的漳州国贸润园云寓，独家开创六大智能系统——智能门禁系统、智能电梯系统、车牌识别系统、智能快递柜、WiFi覆盖、智能安防系统，让科技服务于生活，给业主更便捷安全的居家体验。
中骏集团在智能化社区管理方面也下了不少功夫。目前，中骏世邦泰和物业已有超20个项目，引进了智能保洁机器开展现场保洁工作，智能科技让洁净更简单；通过对讲系统与监控系统的联动功能，可实现户外状况的实时监控，让业主不再担心孩子去哪儿撒欢；如若客人到访，手机云对讲APP能让我们及时了解访客信息；高端楼宇还配备了门禁梯口机的无卡通功能，通过人脸识别实现“无卡生活”；开车行至地下车库，智能化管理及智能化灯光控制，让回家的路更舒适……这些功能，未来也有望在漳州中骏的项目实现。
■本报记者 张晗 文/图
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