6月22日上午9点，
漳州市区年度第三场土拍开闸，
备受瞩目的瑞京/蓝田两幅商住地块
在行政服务中心公开拍卖！
最终，
正荣揽下瑞京地块，
商品房销售均价约19950元/㎡；
宝龙揽下蓝田地块，
成交楼面价约3604元/㎡。
本次土拍共吸引了建发、宝龙、正荣、中骏等多家地产大咖到场。
据悉，此次推出的两幅地块分别位于瑞京片区及蓝田开发区片区，总出让面积约192.12亩。其中，位于瑞京片区的2018P03地块采用“限地价、竞房价”拍卖方式，以住宅平均销售价格20000元/㎡为起始价向下竞拍；位于蓝田经济开发区蓝景路以西、梧桥中路以北的2018P04地块则采用增价拍卖方式，按照“价高者得”原则确定竞得人，地块起始楼面价约3582元/㎡。
正荣摘得瑞京地块 商品房销售均价约19950元/平方米
率先登场的是位于瑞京片区的2018P03地块，该地块位于瑞京路以北、规划金纺路以西，出让面积59573.2平方米，出让价款为154800万元，土地单价1733万元/亩，楼面地价约9994元/㎡。该地块以住宅平均销售价格2万元/㎡为起始价，向下竞拍，最终经过18分钟竞拍，正荣竞得，商品房销售均价约19950元/平方米。
据悉，该地块位于西湖版块的核心腹地，紧邻西湖、西院湖公园、闽南师范大学等，交通发达，各项基础配套正逐步完善。而且毗邻格林兰庭、金品花园、凤凰尚城等几个成熟小区，以及在建的万科城玖龙台、恒大帝景、禹洲雍江府等几个中高端改善楼盘，人居氛围逐渐浓厚。其南面为漳州重点打造的“五湖”之一--西院湖生态园，该公园已于去年开园迎客，如今已然成为市民休闲娱乐的好去处。
宝龙揽得蓝田地块 成交楼面价3604元/平米
这几年，漳州土地市场的供应主要来源于碧湖、西湖以及闽南水乡版块，而这一次，沉寂了近五年的蓝田开发区土地市场终于迎来了新的地块。
据悉，此次推出的蓝田片区2018P04地块位于蓝田经济开发区蓝景路以西、梧桥中路以北，出让面积68514.36平方米，出让价款起始价为63800万元（土地单价起始价620.8万元/亩，楼面地价起始价3582元/平方米）。该地块采用增价拍卖方式，按照“价高者得”原则确定竞得人。最终，经过多轮角逐，该地块由宝龙集团以64200万元的价格成功竞得，成交楼面价约3604元/平方米。
值得一提的是，该地块不仅近享龙文区行政服务中心、龙文区图书馆、青少年活动中心等优质配套，周边还集结着融信未来城、宏景花园、翼特丽景城等众多小区，随着各项基础生活配套的逐渐完善，该板块人居氛围渐浓。而且根据规定该地块商业建筑计容建筑面积不得少于总计容建筑面积的30%，且集中商业的计容建筑面积不少于45000平方米（邻里商业建筑面积不少于3300平方米，其中生鲜超市建筑面积不少于1500平方米），商务部分的计容建筑面积不低于总计容建筑面积的10%！无疑，这一商业综合体的注入，恰好填补了该板块目前存在的商业短板。
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