近期，万科、恒大、万达、宝龙、碧桂园等领军房企陆续公布了2015年销售业绩单，飘红的成绩单甚是喜人。不可否认，房地产开发投资增速持续下滑，但在强者愈强的定律下，这样的趋势并没给地产寡头带来太多不利的影响。对此，不少业内人士表示，市场在调整，行业在整合，全面下行的市场环境反而会促使实力雄厚的房企实现逆势增长，向着各自不同的目标挺进。
强者越强 地产巨头业绩升温
根据各大房企发布的业绩公告，万科2015年累计实现销售面积2067.1万平方米，同比增长14.43%；销售金额2614.7亿元，同比增长21.54%。就目前房企公布的业绩来看，万科名列榜首。
恒大地产也发来捷报：全年累计实现合约销售额2013.4亿元，较2014年1315亿元激增53.1%，创恒大地产上市以来全年销售最高纪录。这也是继万科后，第二家实现年度销售撞线2000亿元的房企。
碧桂园集团连同合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约1401.6亿元，合同销售建筑面积约2153万平方米，销售目标完成率达到104%。
2015年万达集团资产达到6340亿元，同比增长20.9%;其中，万达地产业务收入1640.8亿元，完成年计划的101.5%，同比增长2.5%。
此外，中国指数研究院监测数据显示，2015年共有104家房地产企业跻身百亿军团，较2014年增加24家，销售总额共计3.5万亿元，市场份额已超40%。
业内人士表示，从各大房企公布的年终成绩单不难发现，大型房企凭借着资金雄厚、管理完善、运作灵活等优势，仍然可以保持平稳较快的业绩增长率。而在适者生存、强者越强的发展态势下，众多中小型房企发展前景愈加令人担心。
服务升级 实力房企各显神通
地产巨头业绩骄人，但对于不少房企来说，去年过得比较艰难，弯腰便能捡到黄金的时代已经一去不复返。即便是销售业绩大增的实力房企，也难以停止其转型的步伐。
近几年，万科、恒大、万达、建发、碧桂园、融信、中骏等实力房企竞相进驻漳州，其开发的产品成了市场上的主力产品。虽说实力房企各有来头，可是在激烈的市场竞争中谁都不敢怠慢。
比如由万达、腾讯、百度三大巨头联手打造的飞凡电商，便于去年7月正式上线。它通过会员管理平台、积分联盟平台、智能支付平台、营销运营平台等四大管理平台，为购物中心及商户提供全业务管理服务，同时提供找店、停车、排队和智慧电影等体验式场景。目前，在漳州也已经能使用飞凡电商的部分功能。
漳州万科城于去年召开了三好产品品牌发布会，正式进入以好房子、好服务、好社区为代表的全新“三好”时代。这就意味着，万科对漳州的贡献将不局限在盖房子上，通过从“住宅开发商”向“城市配套服务商”转型升级，她将向漳州市民提供多功能全业态的服务。
建发碧湖壹号的少年总裁班正在如火如荼地进行。钢琴、高尔夫、书法、烘焙……房子还未住上，家里的孩子已经开始享受建发独有的课程。建发集团通过提升软实力为客户提供更优质的服务，体现了建发集团的豪宅风范。
对此，业内人士分析，在众多利好政策的刺激之下，目前各地房地产市场开始陆续回暖。对于品牌房企来讲，在2015年销售业绩火热的背后，竞争依然激烈。各大房企只有结合自身的状况，制定出切实可行的销售政策，推出市民真正需求的产品，方能应对这个“风云变幻”的市场。
■本报记者 陈利敏
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