入淡季漳州推盘或放缓 6月过半全市仅发1张预售证

　 （文/蔡育惠） 进入6月以来，连日的高温，让漳州楼市沉寂不少。截至今日，6月过半，漳州全市无项目开盘，预售证发放的数量也是捉襟见肘，仅一品江山12套别墅产品获预售。业内人士认为，从现有的数字和市场状况来看，漳州楼市即将进入一个“放暑假”的行情，推盘节奏或将放缓。

　　6月过半无开盘 全市仅发1张预售证

　　当漳州楼市“红五月”没有出现预期的成交热时，业内纷纷把目光放在6月份这个上半年的“收割期”。然而，进入6月之后，楼市表现活跃度并不高，整体形势趋于平稳。据立丹行数据显示，6月首周，漳州商品住宅成交680套，成交面积7.19万平米，环比上涨4%，成交均价6564元/平，环比上涨4%。成交稳中略升，被看做是抢收上半年业绩的后续体现。

　　如今，6月已到中旬，楼市淡季态势显现，截至目前市区无一项目开盘。中森阳光美地、一品江山等多个项目早于四五月份就拿到预售证，但新品房源并没有及时被推向市场，买卖双方博弈之下，开发商开始有意无意地延迟开盘，使得6月上半月的漳州楼市氛围略显冷清。

　　业内人士认为，看的人多出手的人少，这是上半年楼市的一个显著特点，再加上炎炎夏日，市民看房积极性降低等，都成为众多开发商一再推迟开盘时间的重要原因。按照往年经验，在接下来的七八月份，楼市将进入阶段性淡季。

　　3盘押宝下半场 楼市即将“放暑假”

　　本网走访了解发现，不同于上半个月房企集体“失声”的尴尬场面，下半个月将有3盘蓄水押宝后市。其中，港城御龙湾将于6月21日推盘，户型涵盖98㎡-108㎡三房；永年公园美学将于6月28日推出二期6#、7#楼新品房源，主打117㎡楼中楼、145㎡奢华四房，换算价6200元/㎡起；福晟钱隆樽品也将于6月28日推出30#楼，户型涵盖100平方米实用三房和115平方米经典三房，起价5288元/平，部分房源最高价格5999元/平封顶。

　　业内人士表示，这三个项目巧妙地将开盘时间放在端午前后，可以抢档期，提升销量。“不过，这也许是淡季来临前的最后一次集中推盘。”在他看来，伴随着炎夏来临，不管是开发商还是购房者，入市热情都将大为降低，除非有新的政策或者利好消息刺激，否则房企推盘可能会放缓，楼市即将“放暑假”。