告别了高歌猛进的“黄金时代”，楼市顺理成章地进入了新的发展阶段。曾经，开发商圈地造房就能赚得盆满钵满。而今，面对越发理性的购房者，单纯的拼地段、拼价格，似乎已经不能成为“必杀技”。
近段时间，政策扶持，市场回暖，房企间的博弈也更加激烈。除了价格、优惠方面的竞争外，更多的房企开始拼实力、拼创新，在产品定位上下功夫。于是，更好的产品、更高的舒适度、更优质的服务开始在楼市频频现身，投“民”所好抢占市场份额。
户型升级 演绎人居生活
一个好的户型首先要满足家庭的居住方式，这一点已经成为业内共识。在高端市场，空间功能细化成为开发商苦下功夫的着力点。
上周，备受关注的建发碧湖壹号高层产品户型正式公开。新户型在采光、通风、利用率、私密性等方面都做了最全面的考虑。无论你是购买90平方米的创新2+1房，还是110平方米的明星复式4+1房，或是125平方米经典3房，乃至是145平方米奢适4房，都能充分感受到最宜居的生活。
“为了设计出更人性化的产品，此次高层户型是建发房产专业团队汲取全国各地热销户型并加以改进，同时还结合了漳州本地客群的喜好及需求才研发出来的。”建发碧湖壹号相关负责人仔细地介绍，“作为目前碧湖板块的地王项目，我们的价格虽然与周边其他楼盘相比并没有太多的优势，但是产品的附加值会更大。”
说起万科的“神复式”叠院洋房，想必大伙还记忆犹新。115平方米打造出5房2厅3卫的独特格局，将空间的利用彰显得淋漓尽致。你会发现，卫生间的镜子后面是储物柜，水龙头原来是可以拉出来用的，厨房里设置的煤气泄漏报警装置会在发生危险时第一时间通知物业……此外，动静分区、干湿分离的细节设计，让宜居生活处处尽显。今年，漳州万科城2号地块最后3幢神复式将再度来袭，面积主打119平方米。
同样，漳浦碧桂园二期推出的“天玺”组团新品在设计上也是下足了功夫。如作为刚需产品的100平方米户型，三房的设计将空间的利用发挥到了极致。而作为精装房项目，天玺组团也摒弃了原来石材拼花等奢华的推广点，以简约实用的人性化细节替代，回归家庭氛围。
业内人士表示，漳州是一个以刚需为主导的城市。开发商如何在同质化的市场中夺取眼球，项目的产品至关重要。而户型设计与居住舒适度息息相关，因此越是高端的项目就越注重从更高的角度权衡，紧凑兼顾舒适成为不少开发商产品创新的目标。
智慧生活 配套之上更重服务
如果说，合理的户型能体现生活的舒适度，那么便捷的生活又将通过另外的途径来得以实现。毫无疑问，这便是智能化科技。随着网络的发展、科技的进步，智能化已经成为大众日常生活中最熟悉的字眼，更是当前社会日益流行的趋势。目前，越来越多的开发商开始从单纯的地产开发与房屋供应，转型为城市生活方式的服务商。
夏天回家的路上，通过手机打开家里的空调，一回家就能感受到清凉；睡觉前，轻轻一按，所有灯光和窗帘自动关闭；东西坏了，只要通过APP线上保修，就有专业人员上门维修……这些曾经只能在电影里看到的智能化设施，正逐渐步入我们的生活。
6月7日，建发房产举办了“智慧生活家”2015品牌发布会，首次宣布企业战略升级为“城市资源整合供应商”，整合线上线下智慧服务。 此次发布会最大的亮点之一，在于智慧工具“在家”APP的运用。
据介绍，“在家” APP是建发房产为业主设计的一款社区物业创新服务APP，它除了线上报修、社区监控、线上缴纳物业费等功能之外，可为业主提供家政服务、当季特色食品团购、生鲜配送、智能家居等一系列增值服务，让业主以更优惠的价格享受到更高质量的社区服务。除此以外，还可以组织业主进行文化主题周边游和专题出境游，实现线上线下的互动，成为业主社区生活的神器。
无独有偶。漳州万科城也计划在今年推出漳州首个智能家居样板房。作为房地产行业的领头羊，万科通过对客户家庭多样化生活模式的深入研究，将原本遥不可及的智能家居应用在普通住宅上，让更多业主受用。
“我们的家庭智能终端系统，将让房子升级到可以手机调控的家，在紧跟潮流的同时，也让我们的业主能体验到智能家居的便捷。”谈及接下来的计划，漳州万科城负责人信心满满。(陈利敏)
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