又到了六月离歌唱响，毕业愁绪正浓的时候。踏上人生新一段旅程的第一个燃眉之急，或许就是考虑一个栖身之所。随着房屋租金普遍提高，部分经济实力较好的学生已经决定当个“毕房族”。凭借着入住门槛低、投资自住两相宜的优势，小户型公寓俨然成了“毕房族”们的心头之爱。
小户型频现 多为准现房销售
受楼市开发周期影响，如今漳州有不少楼盘已接近工期末期或即将进入交房季，市面上由此出现了较大体量的现房或准现房。这其中，不乏小户型公寓的身影。
中心城区板块，民兴北郡1#楼还有部分单身公寓在售，户型面积涵盖42平方米、45平方米、79平方米。该批房源为现房销售，即买即可入住。城西板块，收官在即的永鸿国际城23#楼32~69平方米压轴单身公寓在售，该楼栋为准现房销售，8月份即可交房。锦鸿西欧御景为西班牙风格小镇，现还有部分20~80多平方米的单身公寓在售，均为精装修现房，拎包即可入住。 蓝田板块，中科蓝湾国际目前也还有少量40~50平方米单身公寓在售。
入住门槛低 备受年轻一族青睐
近年来，漳州各大楼盘并不鲜见“毕房族”的身影。有别于其他刚需置业者，“毕房族”多将目标锁定在小户型单身公寓。
即将毕业的大四学生小周，近期就在市面上寻找一处合适的房源。“自己还未工作赚钱，所以首批置业款是由父母支持的。考虑到今后每月要还月供，低总价、低首付的小户型的房源比较适合我。”小周告诉记者，由于一毕业工作就要尽快入住，因而她希望最好可以是现房或准现房。今后若是不需要自住，以租养贷也是个不错的方式。
眼下不少开发商推出了较大力度的优惠，使得小户型单身公寓的入住门槛更低。民兴北郡1#楼均价为8000元/平方米左右，现购房还可送1000元/平方米的装修款；永鸿国际城清盘价仅5688元/平方米起；拎包即可入住的锦鸿西欧御景，均价约为6400元/平方米。
以面积为40平方米、单价为6000元/平方米的单身公寓为例，总价为24万元，首付3成只需7.2万元，20年期商业贷款月均还款仅需1169.93元。这个数字，对于多数“毕房族”来说，在可接受范围。
投资小户产品 也要看准回报率
虽然相较于一步到位的大户型房源，小户型房源在风险系数上小了一级。但这并不意味着购买小户型房源就是万无一失的。业内人士提醒，投资小户型房源，也要看准回报率问题。
“前几年，漳州市面上的单身公寓产品多位于中心城区。但这部分房源量少价高，且常常处于供不应求的状态。随着城市扩容，近年来一些周边板块也有不少单身公寓在售。”业内人士何先生指出，但无论如何，地段的选择对于小户型来说仍至关重要。一般来说，位于繁华商圈、中心地段的房源，在投资回报率方面要高一些。位于周边板块的房源，在这方面则稍逊一筹。因而在决定出手前，应先了解周边同等房源的租赁行情。一般若是能在15年收回成本，便值得考虑。 ■本报记者 曾婷婷
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