在2010年的城市总体规划中，碧湖板块被正式纳入了城市发展的蓝图中。从五年前的田间瓦房，到五年后的高楼林立，这个新城市中心如今已经历了脱胎换骨的蜕变。
目前，随着漳州碧湖万达广场、融信澜园两大主力项目的收官，碧湖板块第一波供应主力已经完成了各自的使命，碧湖板块也进入了阶段性的供应断档期。不过，由建发、特房、城投等实力房企领衔的第二部大戏即将隆重上映。在这部大牌云集的大电影中，各大主角将演绎出怎样的精彩，着实令人期待。
供应断档 首波产品收场
在城市发展进程中，总有一些人率先嗅到商机，并立于潮头浪尖。漳州碧湖万达广场、融信澜园便是率先进入碧湖板块的核心楼盘。在大牌效应的带动下，碧湖商圈已璀璨登场。
说到碧湖商圈的形成，不得不提到其领头羊——漳州碧湖万达广场。这个由大型商业中心、五星级酒店、甲级写字楼、室外步行街商铺、SOHO公寓和高档住宅等组成的项目，让漳州市民认识到真正意义上的城市综合体。
2011年6月，坐落于碧湖畔的万达中央华城开始销售，凭借着万达集团这一响当当的名号，万达中央华城顺利吸引了一波忠实的粉丝，首次开盘就创下了9成的销售佳绩。2012年，万达中央华城进入集中销售期，到2013年底进入清盘期。
与万达广场相距不远的融信澜园也在2012年4月正式对外亮相，11幢高层住宅将碧湖美景尽收眼底。8字开头的售价，不仅提升了区域的价值，也成为漳州楼市新的价格标杆。项目配套的融信皇冠假日酒店、甲级写字楼更让这个全新板块朝城市CBD的梦想迈了一大步。2013年11月，融信澜园最后一栋五星级观湖豪宅开盘，在成功热销的同时，也预示着碧湖板块首波供应热潮的结束。
2014年，全国楼市一度陷入低迷，碧湖板块却因为产品供应断档，受到的影响甚微。反之，凭借着周边日渐完善的配套，碧湖板块在2014年的两次土拍中屡创佳绩，成功吸引了建发、城投、海投、国贸等实力房企的“正面交锋”，为区域接下来的进一步发展埋下了伏笔。
大牌云集 好戏还在后头
融信澜园、漳州碧湖万达广场的售罄，其实只是一个逗号，而绝不是句号。作为新盘最为集中的一个板块，碧湖板块在2015年将不乏关注。新的一年，建发、特房、城投有望在核心区域共同过招，群雄争霸的局面正式拉开序幕。
驱车驶入湖滨路，建发碧湖壹号临时营销中心已悄然亮相碧湖，近百平方米的立体花瀑与园区绿意相互呼应，道路两旁整齐划一的宣传牌，宣告板块新生力量已正式登场。
作为2014年的新地王，建发碧湖壹号5310元/平方米的楼面地价堪称历史之最。此番，这块占地约5万平方米，总建筑面积约13万平方米的项目，将以新中式风格为主，打造两栋高层（29层）及5栋超高层（39～43层）建筑。同时，凭借着碧湖一线临湖资源，还将有91席临湖别墅亮相。
由特房集团打造的锦绣碧湖项目也进入了拆迁收尾期。自2013年6月正式启动以来，特房·锦绣碧湖便受到众人的关注。作为碧湖板块浓墨重彩的一部分，特房·锦绣碧湖将由商务办公双塔地标、商业步行街、酒店、滨江别墅群及生态居住区等多种物业形态组合而成。建成后，将是碧湖片区乃至漳州市区规模最大的复合型人居大盘。
漳州城投置业有限公司无疑是碧湖板块的大赢家。在去年的土拍中，漳州城投顺利拿下了2014P01、2014P04、2004P07等3宗地块。而早在2012年，漳州城投就已斩获碧湖两块优质地块，势必在此“大干一番”。
由于进军碧湖板块的几大项目目前多处于前期规划阶段，具体亮相时间还未最终确定。不过，依据各大房企的实力不难预测，2015年的碧湖板块，必将上演一出不容错过的楼市好戏。
■本报记者 陈利敏 文/图
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