[业主]
当了近10年的“黑户”
住在一期2号楼的魏女士告诉记者，她的房子2004年就交房了，10年过去了，两证却迟迟未能拿到。辛辛苦苦买来的房子却没有两证，就像“黑户”一样，也没法转卖。
“我们多次去有关部门反映了情况，都没解决问题。”住在一期9号楼的郝女士说，她2003年买的房子，房产证到2008年才拿到，而土地证则至今没有。据悉，目前小区内只有一期8号楼和9号楼的部分业主拿到了房产证，其他业主均未领取两证。
一位住在二期的业主为记者提供了一份商品房买卖合同，合同上写明：如果是出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，在买受人不退房的情况下，出卖人按照已付房价款的0.3%向买受人支付违约金。而二期大部分业主却向记者反映，他们至今都没有收到违约金。
[回应]
预计今年可领两证
记者随后联系上龙门天下的开发商漳州大洲房地产开发有限公司，工作人员说，小区一期和二期260多位业主之所以迟迟未能办理两证，是因为小区内原先的土地是由四块土地合成的，中间的小区道路政府方面当时说可以配套作为社区道路，后来因为政策调整又说不行，目前开发商已经补交了这笔土地款，总的土地证也已经拿到了。由于时间已经很久了，当年的其他手续都要重新办理，还要重新测绘、报批，需要一定的时间，预计今年内业主们就能领到两证。至于违约金，开发商也会按合同中规定的给予赔偿。
据了解，业主办理两证的前提是开发商必须先提供土地证、竣工验收等证件。漳州市国土资源局的工作人员说，龙门天下的开发商漳州大洲房地产开发有限公司的确已经将占用道路的这笔出让金缴交好了，目前国土资源局也将文件拟好了，正上报给市政府审批签发。因为漳州大洲房地产开发有限公司擅自提高小区容积率，开发商还需再缴纳相关出让金方可办理手续。
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