近日，受全国楼市下行“寒流”影响，角美楼市亦小幅“退烧”。但作为一片新兴的房产区域热土，外界对其仍抱有较高的期待值。不少业内人士表示，随着下半年新一波楼盘入市，角美市场或再掀一波销售热潮。
市场遇冷 角美波动不大
一季度，全国楼市普遍行情不好，整个漳州楼市成交数据亦下滑较大。但据浩瀚机构数据显示，角美板块仍然是整个漳州片区热度最高的区域。一季度角美板块商品房成交16.73万㎡，占全市成交面积18%，名列全市第一。
虽然板块仍旧火热，但受到全国大环境的影响，角美楼市亦受到了一定的冲击。龙泉系地产副总林琪吉告诉导报记者，角美受到的主要影响表现在区域观望潮出现，去化没有了去年年底的“日光”、“时光”现象，但未出现价格下滑现象，价格波动较小。林琪吉说，一季度漳州市场受冷，不代表角美也是这样，区域间也要看自身实际情况。角美是新的地产热土，使得外界对它的期待值颇高。受大环境影响，角美难免也有波动。但是退烧是个渐退的过程，一个人观望到一群人观望也需要一定的过程。但就目前角美市场而言，较大程度的受冷状态尚未出现。
刺激市场 银贷或可放松
导报记者走访角美时发现，受目前楼市成交下滑的影响，角美或将放松银行贷款，也就是说在角美买房的置业者，可以在厦漳等地银行贷款。
角美美福一品项目营销总监童长辉告诉导报记者，异地贷款目前正在探讨当中，此举若能实现，对角美市场是一个很大的利好，对当地政府、购房者也大有裨益。这种方式在法律层面没有多大问题，主要是需要银行打破利益的格局。银行若提升竞争服务意识，购房者就可以有更多的贷款选择，贷款资金也会更有保障。也有业内人士表示，政府或有意积极推动，但金融机构受利益影响，转变观念和地域管理上存在困难，它们是否会积极配合仍存在疑问。
近日央行发文要求商业银行应优先满足居民首套房房贷需求，但据导报记者了解厦门首套放款速度也较慢，角美区域购房者在厦贷款短期内实现的可能性也较小。
多盘入市 前景尚待观望
下半年，角美区域会有龙泉绿苑、美福一品、领袖御园等新品入市，很多开发商也普遍看好下半年的角美楼市。业内人士预测，角美新一波的热度或将来袭。
对此，童长辉认为角美楼市下半年会较为稳定，因为区域价值高、性价比高，但市场的真正存量并不大，所以价格也将稳定增长，可能延续去年火热行情。随着区域城市配套的逐步完善、厦漳同城大道的建立，他认为未来三五年内角美的去化量都很乐观。尤其是万达、中骏等大品牌开发商的入驻，显然是看好角美市场的。
虽然开发商普遍看好角美，但全国楼市如何演绎，角美是否会受到大的波及尚未可知。角美楼市接下去走势会如何，让我们且行且观望。
导报记者 练俊
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