在这之前，万科、万达、世贸、招商、特房、建发、禹洲、中骏、明发等知名房企都已在漳州安营扎寨，更有消息称世纪金源也有意向进军圆山板块，打造超百万郊区大盘。这些资金雄厚、实力强大的房地产名企选择进驻漳州，对改变未来漳州房地产格局起着至关重要的作用。此次碧桂园进驻漳浦，无疑为漳州房地产市场注入了一股新鲜力量。
群雄逐鹿
地产大鳄强势进驻
不久前发布的《2013年中国房地产企业销售TOP50排行榜》。数据显示，碧桂园集团以1097.3亿元的销售总额名列第6名，正式进入千亿军团。
碧桂园集团成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内着名综合性企业集团。在房地产领域开创出独具特色与核心竞争力的碧桂园开发模式。迄今，碧桂园已在中国大陆及马来西亚拥有逾百个高品质地产项目。
2013年3月，碧桂园敲开福建的大门。短短一年时间已接连进驻永春、南安、三明、宁德、武夷山、福鼎、莆田等七个城市。3月1日，碧桂园在三明的项目以2小时销售22.6亿元创下了福建单日单盘的销售冠军。时隔几天，碧桂园在漳浦正式摘牌，进驻福建第八个城市。
除了这位地产巨头外，在同一张排行榜上，我们也看到了不少熟悉的名字。去年9月在漳州一举拿下3幅地块的万科地产，以1740.6亿元销售金额名列榜首。将在龙海市隆教乡投资200亿元建设世茂·健康谷项目的世贸房地产，此次也以670.7亿元销售金额排名第9名。而有意进驻圆山板块的世纪金源项目，以319.5亿元的销售金额排在了榜单的21位。
无论是已推震撼作品，还是项目仍在筹划之中，抑或是有意进驻漳州市场，这些来头不小的房地产名企在2014年所释放出的楼市新声音，都足以让人期待不已。
大咖露脸
县域地产迎来品质升级
细数目前在漳州县域市场中布局的地产开发商，阵容蔚为壮观。万达、中骏、万益、建发看上了漳州台商投资区;世贸、明发、首钢闯进了龙海人的生活;招商、永鸿出现在了漳州开发区;而碧桂园的进驻，是漳浦在吸引福晟集团之外，迎来的又一地产大佬……随着实力房企的进驻，县域楼市迎来了品质升级期。
受到市区地块稀缺的影响，不少品牌开发商将目标瞄准了开发空间更大的县域市场。不难看出，这些实力地产商在县域陆续拿地，不仅冲击了不少县域市场以本土房企为主的开发模式，也带去了更多的高端项目。
碧桂园此次进驻漳浦，将因地制宜地打造出户型多样的景观高层、小高层品质精装洋房，全方位满足不同客户的居住需求。社区内还将规划五星级凤凰俱乐部高端会所、U-Life主题商业街、室内外恒温泳池等集休闲、娱乐、餐饮于一体的配套。此外，社区还配备具有国家一级资质的物业管家，业主只需一个电话，就有专人提供包括家居清洁、家电保养、园艺保养等有偿个性化服务，将“碧桂园给您一个五星级的家”的企业理念充分体现。
无独有偶。两年前，福晟集团进驻漳浦，先后投建了钱隆滨海城和漳浦福晟钱隆首府。其中，漳浦福晟钱隆首府是福晟集团在全国众多项目当中，唯一一个在县城投资开发，也是投资量最大的一个项目。接下来，福晟集团更将出资打造国内首座航天主题文化产业福晟·航天科技文化园。这是福晟集团继住宅和高端商业地产之后的又一次尝试。
业内人士表示，品牌实力房企的接连进驻表明他们对漳州市场的看好，特别是对价格还处在洼地的大漳州县域楼市的看好。而这些品牌实力房企纷纷拿地，也将持续搅热县域市场，带动县域楼市品质升级。
大盘时代
实力房企掀起造城运动
经过多年的开发建设，一二线城市竞争过于激烈，一些品牌房企少了用武之地，自然转移战场。纵观漳州今年有所动作的楼市项目，多是由拥有雄厚资金、完善管理、成熟机制的大房企打造，他们更热衷于开发大手笔、大规划、大投入的项目，自然也将创造出一番新景象。
1月19日，漳州万科品牌展示馆正式对外公开。80万平方米的体量、专业的住宅产品，中国的第37座万科城将在漳州成就。据悉，漳州万科城将首推02地块，该地块工程已全面启动施工，预计将于今年6月、7月推出。目前新品户型也已出炉，户型主打90平方米的3房、115平方米的3+1房，以及120平方米的复式。
此外，一些规划建设中的大盘规模也同样不容小觑。位于市区东部板块中心地段、九十九湾水道东北侧的漳州国贸润园，占地总面积15.5万平方米，总建筑面积近50万平方米，将着力建造为集居住、购物、娱乐、休闲、商务于一体的大型综合人居社区。
值得一提的是，于去年6月正式启动的特房·锦绣碧湖，占地面积67万平方米、总建筑面积165万平方米，是市区目前为数不多的大项目之一。建成后，将是碧湖片区乃至漳州市区规模最大的集办公、休闲、娱乐、餐饮、教育、文化、居住等于一体的复合型人居大盘。
可以预见，2014年，越来越多的品牌房企将在漳州首次迎客。届时，市面上产品类型会越来越多，消费者选择余地相应增多，市场竞争自然也会愈加白热化，也将在一定程度上促进市场优胜劣汰。业内人士认为，今年楼市抢客大战不可避免。要想在重重竞争中脱颖而出，开发商们在保障品质的同时，也要迎合本地消费者的需求，开发出适销对路的产品。
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