每个片区的成长，其实都是“蓄谋已久”的。今年以来，漳州西湖片区更像被施了“魔法”一样，一连串的好消息铺天盖地。
2022年，可以说是西湖的“大年”。前不久，在漳州的年度土地推介会上，西湖片区的新推地块达到8宗。西湖已经成为继碧湖之后，接棒漳州精品湖居的又一高能板块。
（西湖核心区效果图▲）
西湖作为省城建重点项目，也是漳州多年以来重点推动的项目。核心公园湖体、绿化、景观工程等，预计今年底将基本完成。
值得一提的是，西湖还将增加“水下森林”项目，通过湖体里面种植水藻，构建水生态系统，将实现湖体清澈见底的效果，西湖的品质高度可以说前所未有。
5所小学8月竣工验收，22条道路即将验收，已完成投资139亿，打造市区15分钟生活圈。可以看到，西湖这一航母级城建巨擘将在2022年“游弋入海”。
Part1 什么样的CP组合
才称得上“流量楼盘”？
其实，这场波澜壮阔的“城市运动”，映射在人居置业的底层逻辑是：一线临湖+城市配套+产品品质，简单的说，就是优质的景观加上优质的城市建设，再加上优质的开发品质；这样的CP组合才称得上“流量楼盘”。
“逢开必爆，当红不让”，似乎成了联发·君樾西湖的专属标签。前不久联发君樾西湖3#楼一经推出，就光速清栋，再一次用实力印证了市场对西湖及项目的认可。作为首个进入西湖核心区的楼盘，君樾西湖的热销无可争议。
（联发·君樾西湖现场实拍▲）
行业中甚至流传一种说法，西湖只有两种楼盘，一种是联发君樾西湖，一种是其他楼盘。有人说是一线湖景、国企背书、西湖核心造就了君樾西湖，这些都对，但不全对，观察项目的六边图，你会发现，地段、景观、交通、教育、品质、品牌都能被拉满。
（联发君樾西湖六边图▲）
Part2 西湖景观头排
两张王牌头把交椅
毋庸置疑，西湖核心+一线湖景是联发君樾西湖的两张王牌，也是这个盘坐到片区头把交椅的筹码。
我们的城市从东往西，碧湖可以说搭建了漳州房价的天花板，闽南水乡也是因水而能出其右，江滨的头排江景房是老漳州的塔尖居住区。可以说，漳州那些既贵又能涨的房子，多数都离不开“江湖”。
（漳州滨水人居板块变化示意图▲）
城市的交通、教育、医疗，乃至学区都可以复制，但土地的天赋资源是与生俱来的。
联发君樾西湖一步西湖，600米直达九龙江畔，对望圆山，可以说江、山、湖一样都没落下，人们追求的上风上水不就如此吗？！
（湖光山色江景示意图▲）
摊开地图，你还会发现，西湖儿童公园、西湖生态园、康山小镇、金峰大桥、漳州一中高中部、科技馆、湖滨小学，所有与西湖有关的配套360°环绕君樾西湖，几乎不留死角。
（西湖配套示意图▲）
如果我们把目光在往外延伸一些，沿着西湖南岸就是超长的九龙江岸线。有“城市阳台”之称的江滨路西湖段就在这里，目前已全面通车，北江滨的交通瓶颈彻底打通。
（北江滨路城市阳台示意图▲）
此外，芗城区最大综合体三宝广场近期也传出消息，项目预计明年10月投用，这个总建14万方的综合体，集大型商业、五星酒店、甲级写字楼为一体，会让西湖板块的未来，拥有更高的发展上限。
（三宝广场位置示意图▲）
除了这些，还有投资超5亿元的语堂数字经济产业园，项目已宣告落户西湖片区；另有8000套的西湖安置房即将交付，至少可容纳近3万人落户西湖。
（语堂数字经济产业园位置示意图▲）
当资源汇聚，人口集聚，漳州西湖的城市副中心在不断蝶变，城市片区也能拥有更多的“增量空间”，这是基本的地产法则，也是普通人安家置业的底层逻辑。
Part3 1#头排楼尊应声入市
爆款户型成网红
这些年在漳州，只要看过联发产品的人都知道，联发的品质几乎是无可挑剔的。这也是买房选品牌，选国企开发商的优势所在。
（联发君樾西湖小区效果图▲）
作为西湖核心区的头排墅区盘，联发在君樾西湖的产品打造上更是不余遗力，以漳州西湖高阶艺术奢邸打造低密人文湖居墅区。以区域罕有的2·0容积率以及约150米楼距，带来低密和高舒适度的居住体验。
（联发君樾西湖小区效果图▲）
近期1#头排楼尊应声入市，占据西湖核心区头排C位，区区20米直面西湖，视野前后无遮挡，在西湖周边规划的地块中，1#的临湖景观优势也难以撼动。
（1#头排楼尊示意图▲）
建面约105㎡和135㎡的两款户型也随即成为网红户型。
（联发·君樾西湖105㎡户型图 ▲）
建面约105㎡户型，联发君樾西湖不仅做了南向三开间，还匹配空间利用率较高的U型厨房，餐客厅一体化也让生活空间更加通畅明亮。
约7.5米南向观景大阳台，约4.7米大尺度厅宽，则把湖景入室的效果发挥到极致。每个房间的尺度都很阔绰，特别是朝南的超大面宽观景开窗，窗墙比高达70%，换句话说，就是这个卧室30%的墙面是窗户，相当于在欣赏一部IMAX。
不仅如此，主卧还是套房设计，配有独立的卫生间，保证了主人的私密生活。全套约95%高得房率，同等面积享受更大空间，也是漳州罕见。
（联发·君樾西湖135㎡D1户型图▲）
建面约135㎡墅境大五房，可以说正中“江景狂热者”下怀，端头户型四开间朝南，通风采光满分。约95%的超高得房率，同等面积享更大面积，即使3胎家庭居住也是轻松装载。
光是南向大宽厅面宽面积就足足有约40㎡！还有更宽的南向阳台，可以让阳光尽情地洒进客厅，湖光山色江景270°把玩。
巨大的餐客厅与宽绰的U型厨房相连，构成一家人巨大的生活中心。
这个40㎡超大开间明朗宽厅，空间也是灵动变幻的，可以隔出一间书房或儿童房，让整个空间的功能更加分明。
特别难能可贵的是，135㎡的户型除了自身的优势外，当前在西湖板块也是少见的大户型，景观面也是绝无仅有的。是高阶人群的心头爱，也是君樾西湖去化最好的户型。
最后提一句，今年来全国各地的楼市政策纷纷“松绑”，漳州也不例外，部分地区的公积金首付，已于3月下调至2成。公积金提取抵首付的政策也在路上了。
但联发君樾西湖目前还有价格红利，有购房计划的小伙伴，还是抓紧上车，不要等市场大幅度转暖之后，又陷入购房被动。
另外头排双拼墅也正在火热销售中，全场仅有稀缺的53席，也是卖一套少一套。这种70年产权的湖居墅，在西湖，甚至在漳州都堪称“极品”。对于塔尖阶层来说，拥有这样一套居所，就是对土地、环境、配套等城市资源的一种占有。
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