据我们统计，近一个月以来，市区二手房挂牌均价约为13759元/㎡，整体均价环比上涨1.2%%，同比去年下跌2.3%。其中，芗城区二手房挂牌均价约13754元/㎡，环比下跌0.4%，同比下跌3.01%；龙文区二手房挂牌价13391元/㎡，环比下跌0.07%，同比下跌1.87%。
那么，你家跌了吗？跌了多少，让我们一起来看看全市245个热门小区二手房挂牌价格都是多少的？
（点击可见大图）
从以上表格可以看出，跟前几个月不同的是，近一个月来，全市245个热门小区中，价格出现下调的小区有139个，而价格上调的小区数量减至106个。整体而言，受新房抢食以及整体大环境的情况，“微调”成为了市场主流。包括一直比较稳定的主城片区，多数房东也已经调低对自己房产的定价。
跌比涨多，也反映了现阶段楼市环境和房东们的心气儿，给了购房者更多的机会和选择。当然，虽然价格有变，但仍只是微调，没有所谓的“腰斩”和“骨折”，稳才是当前最显眼的楼市基调。
需要注意的是，与新房定价相比，二手房更有特殊性和偶然性。既有市场定价的因素，也有房东个人对房源价值的理解，也和其变现需求的紧迫程度相关。即便是同一幢楼，同一户型，楼层不同、装修不同也会存在不小的价格差距。因此以上表格仅供阶段性置业参考，不代表相应小区某一房源的实际价值或价格，也不可作为任何交易中的议价依据。
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