置换型客户边等边看
设计师小茹在厦门有一套小户型的房子，按揭还有几年就还完了。在2月底3月初的时候，她本来打算换房，还把自住的这套小房子挂到中介那里卖。她告诉记者，小孩慢慢长大之后，原先一房改的小两房有点挤，亲戚朋友来的时候也不方便。但是，近期身边一些朋友都让她过段时间再买。于是，她将房源信息撤了下来，打算边等边看。
厦门房东执拗不降价
想买房的在观望，而厦门房东也很执拗。记者近日走访了解到，瑞景、金尚路等片区的一些房东报价坚挺，单价叫的比行情价多2000——3000元/平。比如瑞景新村80平两房，部分房东报价3.1万/平。无独有偶，湖里古龙公寓的部分房东叫价高达3.4万/平。此外，还有位于湖里金尚路的太微花园，房东报价2.7万/平。
居安顺房产经理林女士告诉记者，房东报价高是很正常的，成交的时候偶尔也会暗降，但也碰到愿意以这个价格购买的人。具体要看房东个人的情况，多数房东手上有多套房产，都不急着卖房。
投资客不急着套现
日前，位于湖里的万达公寓整层17套房产打包出售的消息引起普遍关注。记者了解到，这批房产出售的价格属于行情价，未现抛售的情形。此外，记者采访了解到，岛内一些地段佳的房子，比如松柏片区的小户型和莲坂片区的富山花园等小区从年前到现在，虽然过去了两个多月仍未售出，但是房东的报价仍然略涨。
就近期有网友频提买房者都期望厦门的二手房房价会一夜回到2008年的低点。业内人士认为目前的厦门二手楼市与2008年相比有很大的不同。首先，市场上存在更多的是组合型客户，所谓半投资半自住。所谓买房能练就半个专家。现在的买房人有了更完善的理财观，在买房自住的同时也看重房产的投资价值。2008年，炒房之风盛行，二手房市场存在一定程度的泡沫，价格才会直线下降。其次，投资客手头宽裕。厦门房价自2003年开始就一直处于上行通道，投资客持有的房产数量和房产升值幅度均惊人，大多数投资客都不会选择抛售房产。碰上个别急售的，他所赚取的利润只是打薄了而已。而2008年，很多投资客借钱投资，手中现金少，一旦楼市崩盘，由于无法承担高额的按揭贷款，只好抛售套现。
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