交易量稳步上升
记者日前在市行政服务中心的二手房交易大厅看到，这里很是热闹，前来办理业务的市民络绎不绝。据市房管局二手房交易中心公布的数据显示，2010年第四季度，市区二手房备案分别为260套、314套和309套，较8月份的183套、9月份的198套有了一定的增长。第四季度二手房备案面积则分别为2.99万平方米、3.92万平方米和4.47万平方米，呈稳步上升趋势。
“二手房的成交量与前几个月相比的确上涨了不少。最近有不少人来店里咨询二手房价格，都希望在年底前能买到满意的二手房。” 市区腾飞路一位房屋中介从业者告诉记者。
多重因素推动交易升温
业内人士认为，政策调控没有使房价出现实质上的下降。二手房交易在年底出现持续走高状态，主要是受到多重因素的影响。
从去年下半年开始，在冠成国际、丹霞名城等一手高端楼盘价格的拉动下，二手房成交量开始有明显上涨。11月份开始，市区大部分楼盘均出现不同程度的涨价，不少楼盘所剩房源每平方米均价已在五六千元之间，高者则达到七八千元。一手房价格的上涨带动了二手房的价格。不少手头资金有限的购房者担心二手房价格会不断上涨，也不得不放下观望的姿态出手购买。
此外，物价的迅速上涨也成了二手房市场年底回暖的一大因素，尽管国家出台多个政策对物价进行干预，但去年以来，物价上涨的势头仍让不少人担心手中的闲钱会“缩水”，买房保值的念头再一次被激发。一手房价位高，交房还需要一定的时间，因此有不少人将眼光转向于二手房市场。
房龄地段成选房重点
二手房交易中心交易情况显示，鑫荣小区、华元小区、瑞京花园等房龄在5年以上，且地处中心地段的二手房特别受购房者的青睐。
准备春节前结婚的戴先生在元旦前购置了一套二手房作为婚房。他表示，自己和妻子刚参加工作不久，手头积蓄有限。面对一路攀升的一手房房价，他们考虑先买一套二手房过渡。“我们通过中介选择了鑫荣小区一套50几平方米的小居室。这套房源已满5年，能减免一定的税，还能剩下装修的钱。这里地段不错，离我们俩的工作地点也比较近，我们很满意。”戴先生说道。
除了房龄、地段的考虑外，人民新村、花园大厦等学区二手房也是不少购房者的焦点。虽然旧小区的配套不够完善，但望子成龙、望女成凤是所有家长的心愿，为了让孩子能到好的学校就读，一些家长选择了提前购买学区二手房。
微信扫码分享
