社区解封后，漳州楼市给人最直观的感受大概就是回暖。
一手房方面，无论是新盘首开，还是老盘加推，各大售楼处捷报频传。尤其是即将步入五一小长假，各大房企营销活动此起彼伏，愈演愈烈。
二手房方面，看房的人明显活跃起来了，中介也忙了起来。但相比新房实打实的火热，二手房交易市场的恢复，更多的是疫情后的“回正”，实际情况并不乐观。
最明显的特征就是……
据中国房价行情数据显示，近一个月来漳州市区二手房挂牌均价为13671元/平方米，环比下跌0.16%。其中，芗城区挂牌均价约14110元/㎡，环比上涨1.55%；龙文区挂牌均价约13176元/㎡，环比下跌1.75%。许多二手房挂牌价都在经历着跳水。
我们整理了市区246个在二手房流通市场上比较热门的小区发现，近一个月来挂牌均价下调的小区明显增多，有120个，占比49%；挂牌价上涨的小区缩减至92个，占比37%，其余34个小区近一个月来挂牌价则处于不变的状态。
下面就让我们一起来看看，近一个月来各小区二手房挂牌价有没有什么变化~
当然，需要注意的是，与新房定价相比，二手房更有特殊性和偶然性。既有市场定价的因素，也有房东个人对房源价值的理解，也和其变现需求的紧迫程度相关。即便是同一幢楼，同一户型，楼层不同、装修不同也会存在不小的价格差距。因此以上表格仅供阶段性置业参考，不代表相应小区某一房源的实际价值或价格，也不可作为任何交易中的议价依据。
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