但最近想租房的市民不必过分担心，因为今年租赁市场盘源非常充裕，预计租金不会像2010年同期那样大幅上涨。
记者的朋友张女士有一套房源在春节前到期，当时张女士在多家房地产中介放盘，自己也在网上发了出租信息，但放盘之后一直无人问津，空置了一个多月后不得已才降价将房子租出去。
满堂红战略管理部高级主任沈锐培告诉记者，春节过后租赁市场确实已经明显升温，正常时段中介公司的租单成交量一般是买卖成交量的2~3倍，从节后的初步数据来看，目前的租单成交量达到买卖成交量的5倍左右。
一方面是因为租赁市场确实热了起来，另一方面受到调控政策的影响买卖市场则比较冷清。
市场预测：3月前后将达到租赁高峰
虽然租赁市场已经有所升温，但真正的高峰要等到元宵节之后。中原地产区域营业副总监吕永好主管海珠区的滨江东、新港西路以及中大布匹市场周边的逸景翠园等板块。
她发现今年这些板块的租客回流比较晚，一些在中大布匹市场做生意的商人甚至要到元宵节前后才回来。吕永好预计，这些区域的租赁高峰估计要等到元宵节过后。
兴业地产员村区域营业经理甄欣表示，员村板块相对比较特别，在春节前几天就开始出现回升态势，租金水平环比上涨5%~10%。春节过后，该板块的租赁市场平稳上涨，近日该板块5间兴业地产分行共成交15宗租赁，但未到租赁旺期水平。
甄欣认为，主要是因为不少业主还未返回广州，部分租客也未回流，因此市场还未达到最热。他预计，到3月份前后，租赁市场及买卖市场都会达到高峰期。
建议：沿地铁寻远离中心区域的房源
一般来说进入租赁旺季，在大量需求的推动下，租金往往会出现不同程度的上涨。
不过今年的情况比较特殊，记者了解到，受到限购令的影响，不少业主“惜售”心态很强，将本来用于出售的房源转为出租;另一方面不少新盘交楼也增加了市场的供应量，因此目前来看市场的盘源很充裕，租金虽然较春节前有所回升，但并没有出现大幅上涨。
据合富置业淘金分行主管陈铁军介绍，在春节过后，租赁市场出现“货多、客多”景象，特别是不少租约陆续到期，令市场货源充裕，数量翻了接近两番。相对春节前的成交冷淡，近期租赁成交量上涨10%左右。不过，租赁成交价与年前相差不大，只有个别业主提价100~200元/月。而大多数业主还是希望尽快成交，未有提价动作。
吕永好则发现，新港西路、中大周边的房源增加主要是由于一些新交楼的房源进入租赁市场，如逸景翠园有两栋楼交楼不久，星御翠园也有两栋楼在最近交楼，这些业主都比较愿意把房子拿来出租，增加了市场的供应量。
目前租金水平接近2010年高点
另一方面，经过2010年的大幅上涨，目前租赁价格已经处于高位。由满堂红促成的成交数据，1月份广州总体(不含南沙)二手住宅平均租金为34.6元/平方米·月，环比上升0.6%，同比上升13.1%。满堂红研究部高级经理周峰表示，去年10月是2010年二手市场租金高位，均价为36.8元/平方米·月左右，目前已经接近该水平;租赁成交量虽然逐渐回升，但由于“开市”仅有数日，成交量尚未恢复“元气”。
吕永好预计，市场供应充裕、加上租金已经处于高位，预计是今年的2~3月租赁市场不会出现2010年那样的大涨行情，租客们不必太过着急。如果想要寻笋盘，可以沿地铁寻找远离中心区域的房源，此外3月中旬过后租赁市场将逐渐转淡，如果能够等到那时，找到笋盘的概率会更大。
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