目前，漳州二手房产权转移过程中，营业税、个税等税费都和二手房购买是否满5年有关，那么，5年的时间是根据什么来界定的呢？（查看漳州二手房交易费用）
应以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间至转让之日，判断是否超过5年时间。需要注意的是，契税完税证明上的注明日期是缴纳契税的日期，而不是完税凭证上合同成立日期，一般来说，合同成立日期在完税日期之前，在交易过程中，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间，也就是说哪个时间在前面，就按照哪个时间来计算，如因房产改建、扩建、换证等原因（不包括产权发生转移的情况）重新领取新房屋产权证，以原房屋产权证或契税完税证明上注明的时间至转让之日，判断是否超过5年，如原房产证已缴回房地产管理部门，可凭本人身份证及新房产证到漳州房产管理局档案馆复印原房产证。
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