两年前，福清市民老李把位于福清城关向高街的一套住房租给林某，约定租期为两年。去年7月，老李欲向林某收取半年的房租时，发现林某已不知去向。由于签订租赁协议时，老李未留下林某的身份信息，因此，他只能用电话号码联系林某。结果，他找了一年，也未能找到林某讨回欠租。
老李说，2008年1月26日，他将自己在福清城关向高街明宫楼的套房租给林某，用作经营托管机构的场所。当时双方签订了协议，约定租期两年，半年交一次房租，每月800元。刚开始，林某按时缴纳房租。去年7月，老李上门收租时，发现林某将托管机构转给向某经营。
老李认为向某承包了托管机构，也一并承转了托管机构租房的债权关系，便要求向某缴纳剩余半年的房租。向某称其与林某的承包协议自10月25日起生效，此前的房租应由林某给付。
一年多来，老李不断拨打林某的电话，要么处于关机状态，要么无人接听。由于签订房屋租赁协议时，老李未留下林某的有关身份信息，因此，打不通电话，他就找不到林某拿回房租3000余元。
福建宽达律师事务所的陈纪豹律师认为，承租方林某在未经房东同意的情况下，将房子转租给他人，房东可以根据此前与林某签订的协议，要求林某缴清房租。如果转租方由此受到利益损害，也可以向林某要求相应赔付。同时他也提醒广大市民，在将房屋出租时，应该要注意登记双方的有关证件，一旦出现租赁纠纷，可以有效维护自身的合法权益。
微信扫码分享
