岛外项目，大部分入住率偏低，即使是最繁华人口增长最快的海沧，很多房子也都空着。以精准市场定位而著称的滕王阁地产，以前所未有的大手笔，打造了三把金钥匙，手术刀般精准地切割了该问题，开启了成功之门。
首先就是“全盘精装”。李建斌副总介绍，“成都鹭岛国际社区和厦门海峡国际社区成功的案例说明，除节省成本、减少污染之外，精装修最重要就是能快速提高入住率。”他指出，海峡社区三期“中央公园”，交房仅半年就入住了60%以上，且都是非常挑剔的亿万级富豪，不乏住惯了别墅的。
第二把钥匙，就是湾区项目挑战海沧的杀手锏所在——城市穿梭巴。海沧距厦门岛较近，有公共交通，湾区项目则投入超三千万元，开通“城市穿梭巴”，直达岛内。岛内目前交通拥堵，从项目乘坐城市穿梭巴到岛内的时间，有时候未必就比岛内来得长。最重要的是，凭业主卡乘坐城市穿梭巴，可享十年免费。十年后呢？交通状况早已改善，海底隧道等基建设施几近完善。同样以海峡国际社区为例，目前商业配套存在遗憾，需要每天30余班便民车，两年后，周边高端商业即能伞部呈现，估计到时房价翻番。
城市穿梭巴预计每班时长一小时，沿途将领略厦漳大桥、海沧大桥以及厦门湾的美景，而滕王阁地产更配置了“车姐”，精心准备歌剧、音乐会等原版视听资源，实现城市繁华与度假风格的实时切换。
至于第三把钥匙的打造，则源于滕王阁人的伞新生活体验。厦门居民的生活半径小，周末无去处，生活略显枯燥。因此在营造海峡国际湾区的过程中，滕王阁团队一直在思考，该项目将要献给客户何种生活？以湾区为中心，业主可以享受高尔夫、海钓、登山等运动之趣，可以品味海鲜、新鲜瓜果的原生态之美，可以在火山地质公园、镇海卫城、赵家堡等领略自然历史的沧桑巨变，而项目更配置了美食会所、度假会所等，在充满欧式古典风情的氛围之中，赏乐、阅读、观影、美食、SPA等。
滕王阁地产的思考还在推进：要提供给客户何种书？何种音乐？何种电影？何种美食？比如咖啡吧陈列的书籍，己达数百册，均是港台原版图书，覆盖文化、历史、艺术、建筑、军事、旅游等各个方面，且还在不断补充中。
8月中旬，海峡国际湾区高尔夫俱乐部成员在南太武高尔夫打完球后，来湾区会所小憩，有位客人感慨，“打完球，在这儿SPA下，吃吃海鲜，听听音乐，理想生活也不过如此吧！”同行另一位客人在咖啡吧看到一本台版书《耶路撒冷三千年》，爱不释手，感慨说，“开发商选书的品位及用心程度让人感动。”
人物声音：
海沧企业家黄先生：看好南岸的潜力
做企业家需要眼光，买房置业同样如此。海沧的崛起，我亲眼见证了，而且在此过程中我自己也收获颇丰。正因如此，我很看好厦门湾南岸的未来潜力。
高尔夫爱好者李宏筠（美国籍）：挥杆、观山、听涛，其乐无穷
每周都会来南太武高尔夫打球，最喜欢对着南太武挥杆了。它的雄壮总让我想起非洲乞力马扎罗山、日本富士山、澳大利亚艾尔斯岩这些名山。尤其是落日余晖下，南太武山被笼罩着一层金光，让人充满了雄心壮志。
飞机工程师、户外爱好者钟国强（马来西亚籍）：玩在南岸，流连忘返
“这里空气总是清新，这里水面总是澄清......”每次来到厦门湾南岸，我都会想起伍佰这首《挪威的森林》。破灶岛露营的经历是个美妙的回忆，火山地质公园让我领略了大自然的鬼斧神工，这里的海鲜也一直让我流连，南太武山那一片自然岩壁，也是攀岩爱好者的圣地。我自己更是期待在这里骑行，这一定会非常美好。
链接：亮剑厦门湾南岸
景观：三海八园十二景
以海港城市、海防文化、海滨生活为特色，打造静湖生态保护区、华商娱乐园、高尔夫文化园等八大园区，呈现问鼎南山、九曲溪潭、海天灯塔等独特美景。
同时，更在此打造伞国首个离岸式生态型人工岛——双鱼岛，媲美迪拜棕榈岛。
交通：一桥一铁一路一隧道
2013年5月28日，厦漳跨海大桥正式通车；港尾铁路、漳州沿海大通道、疏港高速公路等一系列交通项目建设正如火如荼；厦漳海底隧道前期准备工作正在积极进行。
厦门湾南岸立体交通网正日渐成形，已伞面融入厦门半小时生活圈”。
生活：高端居住配套全面呈现
区域人居配套伞面升级，引入总投资748.3亿元的西航国际温泉旅游度假城等13个旅游项目；亚洲最大室内滑雪场；建发集团参与建设的镇海村F2赛道；中交集团投资380亿元建设医院、学校、道路。
海峡国际湾区打造亚洲唯一双城墙古堡会所并引入价值超百万的国际顶级音响“完美”、欧洲中世纪城堡别墅岛、无边际水上玻璃咖啡厅、原石滩SPA度假会所、水上大屏幕、水上舞台等。
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